Семейная ипотека снова заканчивается: Сбер исчерпал лимит, ВТБ повысил первый взнос до 50%

BOOX

Стаж на ФС с 2012 года
Команда форума
Служба безопасности
Private Club
Регистрация
23/1/18
Сообщения
29.063
Репутация
11.695
Реакции
61.872
RUB
50

Кто из банков еще выдает?


Разбираем, что там с лимитами по семейной ипотеке. У кого из банков они заканчиваются, кто уже приостановил выдачу, в каком банке еще можно взять и на каких условиях.

rJPy4FDHgKSHKtXPTal2OfGt9V0s_aTDJesLdyUj46hta3PJUIMBEr8QIwkpFusXash6xJSfLKFgUjI2IeaJDRnH53RF84VA9yqEi_0Nt5kwrKGc-Mzw4rWrfuflcFB_byxgDoORg0AIhJYs-Qb_s55sHLIQq9p2IwVFhXLmfYp_gcGisjYTcta6Zpl-G-R7Mr6Crb-csxNRWVuh0vAj_NxuEx8xo2PxuDXkbivV_kfuTR0wRnoIV2LkpATiNW6a7vATcHKU04L1qrdpHiolqaGsgM3-H6Ch0pmqQACD4W_N7gMME7ECUfrGNW7K1D-kbs1vIxY4yvfSdFWWQVVNmozRg4Gz9uDyxzn1mo8b51kT3EK8jlyjQWLJ2AIyIyH_7dyzHUGycLC6J6S8ubWula28z8N02yj203YH9NA3XpneABITc6TQMfVbp4qda4X7U-zjLfzOgVHTOXhDcvNSrz2ucpyQAjKx-WVEnInFvJfu325ThohbR3CF9XdRFQxJHZHyIkIlArEnyIaa_Kh3SZLuoa-PnlAAoIurkLKhsNxOftLu4xFSMArnhW8pZtxmXY1cAVWoaeSxFzX08oVMeo4SoINy9_DD9mgVme875YtQzMOP_N5iQaBJOAPxQxIu_8_SjjOBUGHoJ5Ts2iYPJAxf_gOmyotUMUfXJiKknTveo7ATAdaxg3RohiqPuSXbQu7A3x5ckHPiqjqSMmPBnm68UM1wcWJQ6waGjsmWLnccDZ1StDrLN7FlplSyVO1K3sDi03KmYPBGmuf6nClXm-F8gy8NndCSIun4EJKw8AzcXjCO0sOgE5r0RuyodLyWHNwe0IZbGnXBRmbHEjd_-p2RMNIjpFMSlMi0qL74JrkwblF-3y-xEpMaGAAi4xGtTr0z7mMhw3JqhYcNaifeBD4NHwNEydrWwVRlJfKl7-g8IDCjwkRCggd6hDk8qQfa02yALtzNYhCySolA0OMCs

Кратко: ситуация с семейной ипотекой после 1 июля

Не успели власти продлить семейную ипотеку до 2030 года, как лимиты в банках снова стали заканчиваться. Хронология следующая:

10 июля 2024 — Минфин опубликовал новые условия семейной ипотеки, и банки возобновили прием заявок.
20 июля 2024 — вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что осенью условия семейной ипотеки могут пересмотреть — в течение 3 месяцев будут наблюдать за динамикой выдач, потому что ставка высокая, и деньги из бюджета тратятся немалые.
6 августа 2024 — эти слова подтвердил президент, поручив кабмину и ЦБ оценить влияние семейной ипотеки на рынок и при необходимости скорректировать программу к 1 декабря.
15 августа 2024 — лимиты семейной ипотеки исчерпаны на 89%. Да, всего спустя месяц после продления семейная ипотека опять заканчивается. Уже тогда мы предупреждали, что в сентябре-октябре банки приостановят выдачи.
Ну, а дальше наступает сентябрь.

Лимиты семейной ипотеки исчерпаны на 92%

По данным «Дом РФ» на середину сентября, общие лимиты семейной ипотеки исчерпаны на 92%: выдано 5 418,5 млрд рублей из 5 900.
Больше всего — в Сбербанке (96,9%) и Альфа-банке (98,4%).

Лимиты семейной ипотеки в топ-5 банков — как у кого заканчиваются

Лимиты семейной ипотеки в топ-5 банков — как у кого заканчиваются

Банки стали ограничивать выдачи, повышать первый взнос и приостанавливать прием новых заявок на семейную ипотеку.

Сбер всё — целиком приостановил выдачу семейной ипотеки

Сбербанк — пока единственный из банков, кто совсем приостановил семейную ипотеку из-за окончания лимита. С 18 сентября он перестал записывать клиентов на сделки, сейчас семейную ипотеку выдают только тем, кто уже успел записаться.

Новые заявки принимают, но выйти на сделку можно будет только после возобновления лимита:

Скриншот страницы семейной ипотеки в Сбере на «Домклике»

Скриншот страницы семейной ипотеки в Сбере на «Домклике»

Статус по остальным банкам

  • ВТБ увеличил минимальный первый взнос по семейной ипотеке до 50,1% для всех, кроме зарплатных клиентов и по комбинированной ипотеке (когда вы берете больше 12 млн и на остаток действует рыночная ставка). Условия применяются к новым заявкам, поданным с 20 сентября.
  • Аналогичные условия уже действуют в МКБ, Абсолют банке, Газпромбанке и МТС-банке. Стандартный первый взнос остался только для зарплатных клиентов или с какими-то схемами (субсидированием от застройщика/покупкой ставки). Для всех остальных — от 50%.
  • В Альфа-банке и Совкомбанке семейную ипотеку выдают только с субсидированием от застройщика или с комбинированной ипотекой.
  • На сегодняшний день из крупных банков еще принимают заявки с первым взносом от 20% Дом РФ, Промсвязьбанк, Ак барс, РНКБ, Металлинвестбанк и банк Санкт-Петербург. У них лимиты по семейной ипотеке могут закончиться в октябре.
Условия меняются практически ежедневно, так что актуальную информацию нужно уточнять в интересующем вас банке.

Когда семейной ипотеке выделят новые лимиты?

«Дом РФ» уже начал перераспределение лимитов по семейной ипотеке, процесс закончится до 10 октября.

Но речь пока о текущих лимитах в других банках + неизрасходованных остатках льготной ипотеки, которую закрыли 1 июля (там порядка 70 миллиардов).
Когда семейной ипотеке выделят новые лимиты, неизвестно. С одной стороны, текущие лимиты рассчитаны на 2024 год, соответственно, новые можно ожидать только в 2025 году. С другой, исчерпание лимитов стало уже настолько привычным делом, что никто особо не парится — как правило, через некоторое время Минфин выделяет новые деньги.

Как будет этой осенью, посмотрим. Собственно, как нам дали понять, власти тоже посмотрят и решат, что делать с семейной ипотекой — то ли расширять условия (те же лимиты, например), то ли, наоборот, ограничивать: повышать ставку, убирать из программы Москву или просто органично притормаживать выдачи за счет естественного сокращения лимитов.


 
  • Теги
    ипотека
  • Сверху Снизу