- Специальный корреспондент
Реестр специалистов, которые будут иметь право взыскивать долги по ипотечным кредитам, предложили создать в России. Об этом со ссылкой на эксперта и ростовщика пишет
.
Так, по словам специалиста, в законодательстве РФ существует пробел, который потенциально опасен и для граждан, и для экономики страны. Отмечается, что ситуация вокруг взысканий просрочек по ипотеке может создать почву для мошеннических схем и распространения ипотечных рейдеров. По словам эксперта, на взыскателей таких долгов не распространяется действие закона о коллекторах, что делает неопределенной границы их деятельности и их работа не регулируется законодательно.
«Взыскание потребительских кредитов и долгов перед МФО (микрофинансовыми организациями – прим. ред.) регулируется законом о коллекторах, взыскание ипотеки — нет», – говорит собеседница.
Таким образом, отмечает специалист, абсолютно любой человек может купить закладную, право требования или выдать заем под залог недвижимости и собирать платежи или взыскивать долг. Единственное, что может ограничить человека в методах взыскания задолженностей – Уголовный кодекс, говорит эксперт.
Ростовщик отмечает, что крайне важно остановить распространение такой преступной схемы как ипотечное рейдерство. В частности, она предложила создать реестр, который будет регулировать Центральный банк. В него будут включать специалистов, имеющих право взыскивать долги по ипотечным кредитам – либо банки, либо особый вид коллекторов. Это, считает эксперт, позволит очистить рынок от неквалифицированных взыскателей и сделает более привлекательным инвестиционный инструмент в виде ипотечной закладной.
«Держателям закладных не нужно будет самим выбивать долги или ходить по судам. Они смогут обратиться к квалифицированному взыскателю, чтобы либо продать ему этот долг, либо нанять его в качестве своего представителя по взысканию», – заключила эксперт.
Так, по словам специалиста, в законодательстве РФ существует пробел, который потенциально опасен и для граждан, и для экономики страны. Отмечается, что ситуация вокруг взысканий просрочек по ипотеке может создать почву для мошеннических схем и распространения ипотечных рейдеров. По словам эксперта, на взыскателей таких долгов не распространяется действие закона о коллекторах, что делает неопределенной границы их деятельности и их работа не регулируется законодательно.
«Взыскание потребительских кредитов и долгов перед МФО (микрофинансовыми организациями – прим. ред.) регулируется законом о коллекторах, взыскание ипотеки — нет», – говорит собеседница.
Таким образом, отмечает специалист, абсолютно любой человек может купить закладную, право требования или выдать заем под залог недвижимости и собирать платежи или взыскивать долг. Единственное, что может ограничить человека в методах взыскания задолженностей – Уголовный кодекс, говорит эксперт.
Ростовщик отмечает, что крайне важно остановить распространение такой преступной схемы как ипотечное рейдерство. В частности, она предложила создать реестр, который будет регулировать Центральный банк. В него будут включать специалистов, имеющих право взыскивать долги по ипотечным кредитам – либо банки, либо особый вид коллекторов. Это, считает эксперт, позволит очистить рынок от неквалифицированных взыскателей и сделает более привлекательным инвестиционный инструмент в виде ипотечной закладной.
«Держателям закладных не нужно будет самим выбивать долги или ходить по судам. Они смогут обратиться к квалифицированному взыскателю, чтобы либо продать ему этот долг, либо нанять его в качестве своего представителя по взысканию», – заключила эксперт.
